Een woning kopen in Veenendaal en omgeving.
Het kopen van een huis is een keuze waar u jaren mee leeft. Wij begeleiden u in dat proces met onze marktkennis, onze ervaring en eventueel uw financiering via Het Groene Huis op de bovenverdieping. Geen druk, wel een plan dat klopt.
Van eerste kennismaking tot sleuteloverdracht
Geen woning is hetzelfde. Geen koper is hetzelfde. De stappen wel. Hoe we ze invullen, hangt af van uw situatie.
01
Kennismaking en zoekprofiel
In het eerste gesprek hoort u hoe wij werken en horen wij meer over u. In welke fase zit u? Wat zoekt u? Wat vindt u spannend aan kopen? Welke vragen heeft u? Daarna stellen we samen een zoekprofiel op. Woningtype, prijsklasse, woonplaatsen, oppervlakte, slaapkamers, bouwjaar. Ons advies is om niet te veel te verfijnen, liever wat ruimer aanbod zodat u geen geschikte woning misloopt.
02
Actief zoeken
Vanaf dat moment houden wij de woningmarkt voor u in de gaten, het aanbod van alle makelaars in de regio. Via ons netwerk horen we soms al van een woning voordat die op Funda staat. Komt er iets op de markt dat bij uw woonwensen past, dan tippen wij u direct. Ziet u zelf een woning? Laat het ons weten, dan plannen we de bezichtiging voor u in.
03
Bezichtigingen en onderzoek
Wij gaan met u mee naar elke bezichtiging. Na afloop volgt een korte nabespreking. Bent u nog enthousiast, dan gaan we het echte werk doen. Bestemmingsplancheck, bodemcheck en juridische check via onze vaste partners. Een bouwkundige inschatting waar nodig. Wij beoordelen de risico's objectief en bepalen samen wat de woning écht waard is.
04
Bod en onderhandeling
Met al die feiten op tafel bepalen we samen een biedstrategie die bij u past. Wij brengen het bod namens u uit en verzorgen het gehele onderhandelingsproces. Geen handjeklap met de verkopende makelaar, geen achterkamertjes. Real-time updates over wat er gebeurt en wat dat voor u betekent. Pas als u tevreden bent, bevestigt u de opdracht aan ons.
05
Koop, notaris en nazorg
Bij een geaccepteerd bod stelt de verkopende makelaar de koopovereenkomst op. Wij sturen u het concept en plannen een afspraak om dit op kantoor samen door te nemen. Voorafgaand aan de notaris gaan we nog één keer met u mee voor de opleveringsinspectie. Bij de notaris tekent u de akte van levering en krijgt u de sleutels. Daarna blijven we bereikbaar, voor een vraag over uw nieuwe woning of een tip voor een goede aannemer.
Een eerlijk verhaal levert u de juiste woning op.
Als koper bent u niet geholpen met mooie praatjes, maar met een makelaar die u precies vertelt wat een woning wél en niet waard is. Door objectief te kijken naar bouwkundige staat, buurt en prijs, nemen we de twijfel weg. Geen sprong in het diepe maar een zeker gevoel over de stappen die we samen zetten.
Geen aanbod gevonden
Probeer het later opnieuw.
Alles in huis voor uw specifieke woonstap
Iedere woonstap is anders en eist een eigen aanpak. Wij hebben alles in huis om een aankoop in Veenendaal en omgeving voor uw specifieke situatie strak te regelen.
Starters
Een eerste huis kopen begint met weten wat haalbaar is. Daarom is het slim om je financiering vooraf te laten toetsen, bij je eigen adviseur of bij Het Groene Huis in hetzelfde pand. Zo weet je waar je staat en bied je nooit boven je mogelijkheden.
Bied wijzer Biedcertificaat Bouwkundige keuring
Huur naar koop
De overstap van huur naar koop kent eigen vragen over hypotheek en eigen geld. Wij brengen die vooraf in kaart, zodat u weet wat haalbaar is voordat u gaat bieden.
Het Groene Huis Bied wijzer
Doorstromers
Een nieuw huis kopen terwijl uw oude nog verkocht moet worden vraagt om regie en timing. Wij coördineren beide trajecten in één tijdlijn, met overzicht op uw financiële ruimte.
Scenario wijzer Brug budget
Nieuw in Veenendaal
Verhuizen naar een regio die u niet goed kent vraagt om lokale kennis. Wij kennen elke straat en helpen u de juiste plek vinden voordat u biedt, ook als u nog op afstand woont.
Wijk wijzer Settling-in package Voorselectie op afstand
Wat kost een aankoopbegeleiding?
Anders dan bij verkoop kent aankoopbegeleiding een vast tarief. Geen percentages, geen verrassingen. Wat in het tarief zit en wanneer u kortingen krijgt, leggen we hieronder uit.
Vast tarief
De aankoopbegeleiding kost een vast bedrag van €3.495. U weet vooraf precies waar u aan toe bent, ongeacht hoeveel woningen we voor u bezichtigen of hoe lang de zoektocht duurt. Bent u starter? Dan is de markt al pittig genoeg. Daarom hanteren wij voor starters een aangepast tarief van €2.495.
Kortingen bij combinatie
Als wij ook uw huidige woning verkopen krijgt u €300 korting op de aankoopbegeleiding. Sluit u uw hypotheek via Het Groene Huis af, dan komt daar nog €200 korting bij.
No-cure-no-pay
Slagen wij er niet in een passende woning voor u aan te kopen, dan betaalt u ons niets. Wij delen het risico van een lange zoektocht met u. Eventuele kosten van derden, zoals een bouwkundige keuring, vallen daar wel buiten.
Alles inbegrepen
In het tarief zit alles. Begeleiden van alle bezichtigingen, het juridische en bouwkundige onderzoek, de onderhandeling, het doornemen van de koopovereenkomst, het beoordelen van de juridische stukken van de notaris, de opleveringsinspectie en het meegaan naar de notaris.
Let op wanneer we kiezen voor een bouwkundige keuring door de extern bureau dan zijn er extra kosten.
Bijzondere situatie
Als de woning die u wilt kopen bij ons kantoor in de verkoop is, dan verzorgt een makelaar van een ander kantoor de aankoop voor u. U betaalt die makelaar het volledige bedrag. Eventuele kortingen verrekenen wij via ons kantoor.
Van alle makelaars in Veenendaal en omgeving zien wij de meeste woningen voorbijkomen. Daardoor hebben wij veel data en persoonlijke ervaring met de lokale markt. Die kennis komt direct ten goede aan uw zoektocht.
jaar in Veenendaal
transacties per jaar
marktaandeel in regio Veenendaal
vaste lokale experts
makelaardij en financiering via Het Groene Huis
Veelgestelde vragen
Wij werken met een vast tarief van €3.495, ongeacht de aankoopsom. Vindt u via ons geen geschikte woning, dan betaalt u niets — dat is onze no-cure-no-pay afspraak. Combineert u de aankoop met de verkoop van uw huidige woning via ons, of sluit u uw hypotheek af via Het Groene Huis (bij ons in hetzelfde pand), dan ontvangt u een korting. Om starters op weg te helpen hebben we voor hen een aangepast tarief.
Een doordachte aankoop begint met luisteren
Wij schetsen samen volkomen vrijblijvend wat haalbaar is voor uw zoektocht.
Volledig op uw tempo zonder koopdruk