Direct naar inhoud
Makelaar laat gezin iets zien buiten

Verhuizen naar Veenendaal en omgeving.

Verhuizen naar Veenendaal en omgeving.

Wie hier niet is opgegroeid, mist de nuance tussen wijken, buurten en prijsniveaus. Die kennis maakt het verschil.

Dit horen wij het meest.

Verhuizen naar een regio die u niet kent is spannend en onzeker. Wijken zien er op Funda allemaal hetzelfde uit. De werkelijkheid is genuanceerder. We zijn hier opgegroeid en kennen de bijzonderheden van elke buurt. Dit zijn de vragen die mensen van buiten de regio ons het meest stellen.

House icon

Passen wij als niet-religieus gezin in de lokale cultuur van een gemeente op de Biblebelt?

Veenendaal is veel diverser dan u misschien denkt. Per wijk zijn er echte verschillen in sfeer, cultuur en voorzieningen.


We beginnen met een cultuur- en regio-analyse. We vertalen uw levensstijl naar de realiteit van Veenendaal en omgeving. Inclusief de bijzonderheden van de wijken.

Icoon bank

Betaal ik niet ongemerkt tienduizenden euro's te veel omdat ik Amsterdamse prijzen gewend ben?

U bent bang dat een lokale makelaar uw Amsterdamse of Utrechtse referentiekader tegen u gebruikt. Dat u meer betaalt dan een lokale koper, simpelweg omdat u niet beter weet. Die angst kan terecht zijn. Daarom werken wij als uw aankoopmakelaar. Wij staan aan uw kant, niet aan die van de verkoper.


De BiedWijzer is een onafhankelijke tool van de NVM, voor iedereen toegankelijk. Die toont wat woningen in een straat daadwerkelijk hebben opgeleverd. Geen inschatting van een makelaar, maar harde transactiedata. Uw eigen controle-instrument.

Icoon waardedaling

Wat is werkelijke dagelijkse reistijd naar de Randstad en welke scholen sluiten aan bij onze wensen?

We bespreken eerlijk wat reizen via de A12 en de a15 in spits betekent. Met drie NS stations zijn er goede aansluitingen naar de randstad. Circa 3o treinminuten naar Utrecht en 60 naar Amsterdam. Zowel voor het basis als het voortgezet onderwijs zijn er verschillende opties in Veenendaal. Vertel ons uw wensen en wij denken met u mee.


Wij brengen per wijk in kaart wat u moet weten over reistijden, scholen, voorzieningen en culturele dynamiek. Persoonlijke kennis uit honderden transacties per jaar in deze regio.

Real Estate deal document icon

Wij brengen per wijk in kaart wat u moet weten over reistijden, scholen, voorzieningen en culturele dynamiek. Persoonlijke kennis uit honderden transacties per jaar in deze regio.

Populaire woningen in Veenendaal en omgeving zijn snel weg. Als u in Utrecht of Amsterdam woont, kunt u niet bij elke bezichtiging zijn. Wij filteren vooraf en plannen gebundelde kijkdagen zodat u alleen reist als het serieus is.


Wij kennen de woningen, de wijken en uw wensen. Daardoor kunnen wij direct inschatten of een bezichtiging de moeite waard is. Zo voorkomt u dat u vrije dagen verliest aan woningen die echt niet bij u passen.

Marco van Bemmelen Denise van der Ploeg - van de Weerd Anouk van Doorn

Wij kennen elke wijk, elke school en elke buurt in Veenendaal en omgeving. Die kennis delen we eerlijk, zodat u een keuze maakt waar u over tien jaar nog blij mee bent.

Hoe werkt het?

Verhuizen naar een onbekende regio vraagt om meer dan een makelaar die de deur opendoet. Onze aanpak voor mensen van buiten de regio. De zekerheid van GinkelBemmelen.

01

Cultuur- en regio-analyse

We bespreken uw huidige levensstijl en vertalen dat eerlijk naar de werkelijkheid van de regio Veenendaal. Verschillen zijn er. We benoemen ze.

02

Wijkwandelingen

We nemen u mee door wijken. Niet alleen huizen. Buurten, scholen, voorzieningen, sfeer op zondag. Dit is kennis die niet op Funda staat.

03

Eerlijk verwachtingsmanagement

We geven helder inzicht in lokale prijzen en biedingsdynamiek. De BiedWijzer toont onafhankelijk wat woningen in uw gewenste straat daadwerkelijk hebben opgeleverd. Een bouwkundige keuring legt bloot wat u op de foto's niet ziet. Issues met de vloer of een vochtprobleem verandert de rekensom.

04

Selectie op afstand

Veel kopers van buiten de regio gaan toch kijken vanuit FOMO, ook als de foto's al twijfel oproepen. Dat kost vrije dagen en levert teleurstelling op. Wij kennen Veenendaal wijk voor wijk en luisteren goed naar wat u zoekt. Daardoor kunnen wij woningen die niet passen eruit filteren vóórdat u in de auto stapt.

05

Nazorg en landing

Na de aankoop helpen we u landen in de regio. We wijzen u op buurtnetwerken, sportverenigingen en praktische zaken in uw nieuwe omgeving. Heeft u later nog vragen over uw buurt of de lokale markt? Eén belletje is genoeg.

De zekerheid van Ginkel Bemmelen

270

Transacties per jaar in Veenendaal en omgeving

Sinds 1932

Generaties klanten begeleid

  • Senior

    Pas verhuizen toen ik er zelf klaar voor was

    Vier jaar geleden heb ik mijn huis levensbestendig laten maken, omdat ik daar met heel veel plezier woonde en erg gesteld was op mijn tuin. In de afgelopen jaren is mijn mobiliteit zodanig verslechterd dat ik langzaam maar zeker tot het besef ben gekomen dat het toch echt verstandiger is om naar een appartement te verhuizen.

    Het grootste obstakel was voor mij de emotionele binding met mijn huis en tuin. Hier heb ik veel mooie herinneringen aan het leven met mijn helaas overleden man, aan de kleinkinderen die in de tuin speelden tijdens bezoek of oppassen, en aan veel gezellige borrels en barbecues met familie en vrienden. Ik wilde eerst een geschikt appartement met een grote buitenruimte kopen, voordat mijn huis in de verkoop ging.

    Toen er twee appartementen in de verkoop kwamen met de buitenruimte die ik zocht, was het zaak om te handelen. Wat voor mij het verschil maakte, is dat Denise begrip had voor de moeite die het mij kostte om deze stap te maken en mij alle ruimte gaf om tot een besluit te komen.

    Nu is het zo dat ik een appartement heb aangekocht op de plek die ik graag wilde, met de voor mij zo belangrijke buitenruimte, en is mijn huis in zeer korte tijd verkocht aan mensen die er denk ik net zoveel liefde voor hebben als ik heb gehad. Gedurende de bezichtigingen waren mijn dochter en ik op een korte vakantie en heeft Denise mij dagelijks op de hoogte gehouden van de bezichtigingen en de reacties. Fijn dat ik met een gerust hart weg kon en alles door haar geregeld werd, tot het sproeien van de planten op haar vrije dag aan toe, want het was toen ontzettend warm. Het Groene Huis heeft met mij meegedacht over de financiële kant van de zaak. Alles is dus heel goed verlopen, waarvoor dank aan iedereen.

    Foto Rina Niemeijer

    Rina

  • Doorstromer

    De berekening achter ons winnende bod

    Door een verandering in onze privésituatie zijn we op zoek gegaan naar een appartement in het centrum van Veenendaal. Die stap kwam voor ons versneld, en daarmee ook de vraag die ons bezighield. Gaan we een geschikt appartement vinden, en zo ja, waar?

    Na het prettige eerste gesprek met Marcelle besloten we GinkelBemmelen als aankoopmakelaar in te schakelen. Na de bezichtiging waren we allebei vanaf het eerste moment enthousiast. We wisten wat we eventueel aan het appartement wilden verbouwen. Er was veel interesse, dus waarschijnlijk moesten we overbieden. Rianne heeft een berekening gemaakt en die berekening heeft geleid tot ons bod. Een uitstekende berekening, want we werden eigenaar.

    De kennis van de Veenendaalse woningmarkt, samen met de berekening van GinkelBemmelen, heeft ons het gewenste appartement opgeleverd. We zijn het sinds 1 mei aan het verbouwen en half augustus verhuizen we. Het wordt al steeds meer onze nieuwe woning, op een hele mooie locatie.

    Anoniem

  • Senior

    Snelheid die juist rust gaf

    Bij ons kwam de gedachte om onze woning te koop te zetten omdat we sinds ruim een jaar opa en oma zijn van een heel lief meisje. We wilden graag weer een tuin, zodat onze kleindochter lekker buiten kan spelen.

    Omdat we al eerder zaken met GinkelBemmelen hadden gedaan, lieten we eerst Marco vrijblijvend langskomen om te praten. Je wilt tenslotte weten wat de mogelijkheden zijn, wat het huis waard is en waar je gaat zoeken. Uiteindelijk maakte Marcelle bij ons thuis het plan van aanpak. Het blijft altijd spannend om eerst te kopen en daarna te verkopen, maar ze gaven ons het gevoel dat het op korte termijn zou lukken. Dat schept vertrouwen, en daarom zijn we met hen in zee gegaan. Na drie weken was de woning verkocht. Na een gesprek met een financieel adviseur van Het Groene Huis wisten we ook zeker dat we onze plannen konden uitvoeren.

    Wat we als heel prettig hebben ervaren, is de snelheid van werken. Van het presenteren op social media tot het plannen van de bezichtigingen en het sluiten van de koop. Dat maakt voor ons het verschil, en het is de reden dat we voor GinkelBemmelen kiezen. Ze kennen de markt, luisteren naar je wensen en koppelen direct terug. We zijn al jarenlang trouwe klant en nog steeds zeer tevreden. Mensen die nog zoeken, zouden we dit kantoor zeker aanraden.

    Anoniem, Veenendaal-Oost

  • Doorstromer

    Rust houden toen de verkoop ineens ingewikkeld werd

    Het was eigenlijk helemaal niet de bedoeling om te verhuizen. Ons huis was net een paar jaar klaar na een grondige verbouwing. Maar soms komt er een kans langs waar je geen nee tegen kunt zeggen. Wonen aan de rand van Veenendaal, op mijn geboorteplek, in een huis met een heerlijk stuk grond. De keuze was snel gemaakt en het huis gekocht. Alleen moest ons eigen huis toen nog wel verkocht worden.

    We kenden Marcelle al van de verkoop van ons vorige huis, en die samenwerking was ons heel goed bevallen. We hebben dan ook geen vijf minuten getwijfeld en haar meteen gebeld met de vraag of ze de verkoop opnieuw wilde doen. Dat het een minder eenvoudig traject zou worden, wisten we toen nog niet. Tijdens de verkoop diende zich een forse tegenvaller aan. Een behoorlijk deel van de tuin bleek niet onze eigen grond, en die moesten we ineens eerst zelf aankopen. Marcelle en haar team hebben ons geadviseerd, begeleid en heel veel werk uit handen genomen, waardoor wij zelf de rust konden bewaren in een hectische periode.

    Inmiddels wonen we alweer bijna een maand in een prachtig huis in Veenendaal en genieten we volop van onze nieuwe plek. We kijken terug op een bijzonder verkooptraject, waarin we mede dankzij Marcelle uiteindelijk alles goed hebben kunnen regelen. Wat ons betreft verdient zij met haar team echt een dikke tien.

    Jan, rand van Veenendaal

Onze experts

Rianne van Roekel

NVM Makelaar

Rianne van Roekel

“Je eerste huis kopen is spannend genoeg. Ik zorg dat je op elk moment weet waar je aan toe bent.”

rianne@ginkelbemmelen.nl

Vastgoed adviseur

Ellen Duijts

“Een huis kopen is spannend genoeg, je kunt met al je vragen bij mij aankloppen".

ellen@ginkelbemmelen.nl

Partner

Het Groene Huis

Onder hetzelfde dak, dezelfde nuchterheid. Nog voordat je gaat zoeken rekenen zij je financiële speelruimte door. Geen apart traject, maar onderdeel van jouw proces.

info@hetgroenehuis.nl

Veelgestelde vragen

De vragen die mensen van buiten de regio ons het meest stellen, eerlijk beantwoord.

De regio Veenendaal biedt aanzienlijk meer woonoppervlak en groene ruimte voor uw budget. Veenendaal kenmerkt zich door een hechte gemeenschap, veel voorzieningen, kindvriendelijke wijken, veel sportvoorzieningen en goede OV-verbindingen met de Randstad. U levert de 24/7 economie van de grote stad in. Zo is het winkelcentrum deels gesloten op zondag. In het eerste gesprek bespreken we eerlijk wat dat voor uw dagelijkse leven betekent.

Benieuwd of deze regio bij u past?

We helpen je graag. Kies hoe een kennismaking je het best past.

Geen verplichtingen · Geen verkoopdruk

Formulier wordt geladen...
Stap 1 van 0

Hoe past een kennismaking je het best?

reCAPTCHA
reCAPTCHA
PrivacyTerms